要求过户口的时候，因此没有过户，她又说她女儿怀孕了，但当我们去过户的时候，但卖方不愿意出全额营业税

我是07年买的房，全部交完钱后，要求过户口的时候，对方说她女儿没回来（因为卖方的房产证的名字是她女儿的）因此没有过户，卖方当时说08年7月份再过户，等到08年7月份，卖方又说12月，等到12月，她又说她女儿怀孕了，不能回来，结果一真拖到现在，但当我们去过户的时候，房产局的人说要交营业税（因为卖方的房子是1997年教育局集资修建的集资房，当时没有交税，现在要补交），但卖方不愿意出全额营业税，请问像这种情况，我应该怎么办？如果通过法律手段去解决的话，我们有多大胜算？