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  v****2 热心网友

  1.维修资金是业主交存的，用于房屋共用部位和共用设施设备在保修期满后的维修、更新、改造的资金。电梯属于共用设施设备，2009年交付使用的仲雅苑，其电梯已过了保修期，因此可以申请使用维修资金维修电梯。《苏州市商品住宅专项维修资金管理暂行办法》第三十六条第一款规定，电梯维修可以通过应急程序申请维修资金，即无需三分之二以上业主表决同意，但必须公开公示维修电梯的维修资金使用情况。按照规定 5000元以上的应急维修项目还应开展审价监督。2.2015年，我局联合市质监局印发了《关于明确苏州城区应急使用维修资金维修电梯有关事项的通知》其中明确：电梯发生故障应急使用住宅专项维修资金，物业服务企业应申请维修方案的技术审查，由专业机构对电梯维修方案进行把关。

  2019-05-08