购房合同可以抵押贷款必须房产商来办理吗？[昭通]
如果我已经还清期房的商业贷款，想要用房产来做抵押贷款，但是房产证现在房产商的回复是还办不了。这种可以用购房合同贷款吗？可以个人不通过房地产商来进行贷款吗？只要我能证明商业贷款已经还清。因为现在房产商说几个人他们不给集体办理（因为不像一开始购房时贷款款项是给房地产商，现在是个人消费贷款款项是给个人，他们肯定不愿意去做）如果个人可以办理除了个人的证明外，还需要房管部门出具什么东西不？？
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按目前的规定：购房合同在五年内的均可以申请公积金贷款。担保方式可根据你自己的需求进行选择，可选择公积金互保，也可选择房产抵押。详情请咨询当地住房公积金分中心。
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