和一花园二期在售左右园 这几天在看和一花园二期左右园 一切都准备好了 就准备付定金了,一直以为它是70年产权,但是售楼顾问说是50年产权,和一期都是一样的,现在
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您好,70年产权和50年产权的区别在于: 1、根据我国相关规定,居住用地使用期为七十年;综合或者其他用地使用期五十年。 2、《物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。也就是说,“70年产权”作为住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期,而“50年产权”作为非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,根据各地不同的政策,存在续交土地出让金、重新签定土地出让协议获得续期的可能性。而且“50年产权”的用水用电等生活成本一般会高于“70年产权”。
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