咨询！ 你好！我与2009-12-中旬在某房地产开发公司购买了一套期房首付交了30万其余准备贷款，可几天后发现销售人员所卖给我们的房屋与当时看的样板房在阳台使用上有很大面

你好！我与2009-12-中旬在某房地产开发公司购买了一套期房首付交了30万其余准备贷款，可几天后发现销售人员所卖给我们的房屋与当时看的样板房在阳台使用上有很大面积的出路（当时在买之前销售员说是和样板房一样的）。所以我想请问姚律师现在在贷款还没批下来的时候，我想选两步走，一是想要求开发商帮我调换一套与样板房户型一致的房源。二是在前者不能答应的情况下选择退房。我想用这两种方法来维护自己的权利（毕竟老板姓买房不易呀！不能就这样被他们给忽悠了）还望姚律师能赐教办法之一二。麻烦了！