我想买一个正在还房货的二手房，在将来是否有法律效应公证书内容的附件房屋买卖合同中应怎么写能规避风险

我想买一个正在还房货的二手房，因银川不充许转按接，现想继续以对方名义继续还房贷，待房贷还完后和对方办过户手续。现房贷还有8万，按自己的还款能力可能还需5年还完。问题1：这样的房屋买卖是否可以做，风险有多大问题2：如果就此事去公证处做一个公证，在将来是否有法律效应公证书内容的附件房屋买卖合同中应怎么写能规避风险