质押公积金贷款房可以申请保全吗_辽宁锦州

我通过朋友关系以20万元购买了齐xx的楼房，因开发商因素，此房产证一直没办下来，因此只有双方协议，房子并没过户给我。但就在今年春节期间，房基金行突然上门贴条，说齐xⅹ在此房与我签定买卖协议之前，早以此房做为抵押通过公积金向银行贷款12万。现在齐xx欠贷没还，所以房基金找上门来。我得知情况后非常生气，当时买房齐xx再三保证此房是全款购买，不存在房贷和卖给他人。现在事实是欺骗了我，我找到齐xx。并且要求他马上还清房贷，齐xx承认了当时掩盖房贷实情，并答应还清此房货款，但几个月过去了，房贷还是没还。他这是不想还了。我想通过法院解决。但齐xx又没有别的房产和经济来源，就算我胜诉了，法院将判齐xx与我签定协议时具有欺骗性，判协议无效并赔偿我损失和购房款及罚款。但是我啥也得不到，房子还在公积金银行那押着。，如果法院判决齐xx现在欠我的钱，我能否同时申请保全他的此房产。如果想法把贷款还清，此房能否折价于我。