移居香港的居民怎么转让以前在大陆的房子

多年前于朋友处购入二手房一套，但由于个人原因未能及时办理过户手续。该朋友是由大陆移居香港的香港居民，房子是多年前还在大陆居住的时候买下的，移居香港后她与丈夫分居了（应该未办理离婚手续，但已分居二十年，无法与丈夫联系）。我想咨询，现在的法律对港澳同胞的房屋转让有明细规定吗？房子若只是我朋友名下的，她可以直接与我办理手续转让吗？需要什么手续办理？