现在我居住的城市在郊区有这样一种集体自建的小二楼，购买此种房子没有房产证和土地使用证，只有村大队出具的一个证明。
您好，现在我居住的城市在郊区有这样一种集体自建的小二楼，购买此种房子没有房产证和土地使用证，只有村大队出具的一个证明。
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所谓“集体房产证”或简称“集体证”,是不具法律效力的。购房人自以为对房子拥有产权,其实不受法律保护,深有隐忧。在以上两种情形之下,有关村委会或单位、公司,事实上在非法从事房地产开发。依法律、法规,进行房地产开发,应当土地、资金、资质三者齐备。
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