苏庄二里甲7号楼房产证到底有没有[北京]
您好：苏庄二里甲7号楼的居民，已问过规划局，此楼有工程规划验收合格证书（证号为2002房规建字0253号，该楼于2004年9月29日取得工程规划验收合格证书。）我们买房的时候房产证的钱都交了，开发商不给办理房产证，你们就没人管，推来推去，我们到底该找谁？你们建委到底管什么？
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您好：根据相关规定：业主申请办理房产证，建设单位需先申请办理房屋所有权初始登记。《房屋登记办法》第十一条规定：申请房屋所有权初始登记，申请人（建设单位）应当向房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料，苏庄二里甲7号楼的建设单位至今未向城建委申请房屋所有权初始登记；《房屋登记办法》第八条规定：办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，据城建委了解苏庄二里甲7号楼占用的土地超出了国有土地使用证的权属界限，建设单位需变更国有土地使用证，在建设单位变更国有土地使用证、申请房屋登记并提交相关证明材料后，城建委将在规定时限内完成登记工作，而后方能为业主办理房产证。
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