请教一个问题，有没有产权是40年的住宅，如果有，它以后的物业会是什么样
请教一个问题，有没有产权是40年的住宅，如果有，它以后的物业会是什么样子的，水费电费是不是比产权70年的住宅更高。契税又跟70年住宅有什么区别。
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这其实是中国比较特有的土地权和房屋权分离的情况。所谓的70年是指普通住宅用地国家出让的权限不是所有权，是使用权，就是说把地借给开发商用70年。但是地上的附着物，即你的房产所有权益是全部属于你的。如果你的房子，土地年限到了，并且房屋还持续可用，一般情况下，你可用继续使用你的房屋，但可能遭遇国家让你补交土地出让金的情况。这个情况目前还没有任何人遇到，但相信国家应该不会收费很高。
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