先抵押后查封的,不影响抵押效力吗
全部1个回答
-
先抵押后查封的,不影响抵押效力。律师应当提示债权人,对于事先设定抵押担保的房屋,政府主管部门或人民法院依法查封、扣押的,或对抵押担保财产采取财产保全或执行措施的,不影响抵押担保的效力,抵押权人仍对该商品房已抵押部分或全部享有优先受偿权。先查封后抵押的,担保范围受限制。律师应当合理地提示债权人,商品房在抵押前存在被查封、扣押、财产保全的,抵押不能包含已被查封、扣押或财产保全的份额。法院可以查封已经被抵押的房产。依据为最高院有关执行问题若干规定第40条:“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产,可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款,应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后,其余额部分用于清偿申请执行人的债权。”
相关问题
-
【恒大城(一期)】 名下一套房深圳的有商业抵押贷,买二套房深圳和惠州的各付几成?
答: 深圳二套七成,惠州不影响。
-
【龙湖春江天境】 房子有抵押吗 能正常组合贷吗 首付多少
答: 可以公积金和商业贷款组合贷的
-
【大华公园城市】 看网上说你们土地抵押十年,其他开发商都是3年,是不是十年内没发办房产证
答: 正常办产证,没有任何影响
-
【罗马都市(二三期)】 分析房地产进入市场,如买卖,租赁,抵押或其他经济行为,其价格走向?
答: 小区地段比较稳定,性价比还可以再看下,
-
【时光印花园】 据说有部分抵押给地方银行了?很担心啊。
答: 一般开发商都会把大证抵押给银行的,所以拿到房子后还要等他们银行解除抵押后才能办产证。
-
上家有贷款,一定要提前还款解抵押以后才可以做资金监管和我过户吗?
答: 必须要把贷款结清,注销抵押才能过户。