门市房租赁问题 请教黄律师
谢谢您黄律师 我还想知道本案应该适应哪部法律中的那些条款？请指教。谢谢！
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我国合同法第二百二十九条规定：“ 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。” 第二百三十条规定：“ 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”
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房屋租赁咨询的前一个月交，他租了两年了，今年在到期的这个月初来告诉我他不租我的房子了。我当初没有留必须租5年的违约金。我现在该怎么...
答: 合同约定有违约金，可以要违约金。
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门市房租赁面积应该按什么面积算? (使用面积还是建筑面积---有法律法规或条例规定吗？）
答: 现在都是安，建筑面积算啊
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沿街门市房租赁面积应该按什么算？（使用面积还是建筑面积——有相应的法律法规或条例吗？？）-深圳
答: 一般都按建筑面积算，特殊情况可双方协商。
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沿街门市房租赁面积应该按什么算？（使用面积还是建筑面积——有相应的法律法规或条例吗？？）-深圳
答: 一般都按建筑面积算，特殊情况可双方协商。
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门市房租赁未到期房东想收回自己用，我该怎么办？最高可索要多少赔偿款？
答: 看您之前跟房东签合同是怎么写的，一般违约是要赔偿违约金的，看你们之前有没有合同体现违约赔偿。
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租赁期没满转租-我和承租人签了三年的合同，但是现在只是一年到期了，我想把门市房租给别人
答: 你想提前解约，需要有合法的理由，如果协商不同意，你就是违约，需要承担违约责任，可能赔偿对方损失，可能还要继续履行合同。请面谈。