二手房延期交房通过中介购得二手房,购房合同规定过户送件日交房,同时有规定逾期一天应付购房款的万分之五作为违约金,但
通过中介购得二手房,购房合同规定过户送件日交房,同时有规定逾期一天应付购房款的万分之五作为违约金,但原房东把房子出租给他人,租客不愿搬离。现交房日已过,该采取什么方式进行索赔?
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《中华人民共和国合同法》第229条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。如果原来的房东已经向租客提前告知房屋将要出售,并且该租客放弃优先购买权,那么租客在租赁合同未结束之前不搬离是合法的。解决方式有二:第一,原房东与租客协商提前中止租赁合同,赔付合同规定的违约金,租客搬离,新房东入住;第二,原房东与租客协商失败,租客可以继续租赁该房屋直至租赁合同到期解除。如果是第一种情况,. 展开
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我买的二手房合同中介公司没写交房日期,出件后房东不需要通过我钱就全部拿走了,退房算谁违约?
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答: 通过中介买房,签订买卖合同写明违约责任:签二手房合同,应"先小人,后君子",有话提前说。大部分的中介都有统一的制式合同,需要注意的是补充条款,一般都会...
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我在中介购买了一套二手房,合同写了有附属房车库,可交房时却无,他算违约吗
答: 他不算违约 他算欺骗消费者 您可以起诉他
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我在二手房中介看好了一套房子,房子我不能买了,要交房款的双倍赔偿金,可是合同上并没有这样的规定
答: 1,买方因限购政策不能履行合同,属于不可抗力,不是违约。2,合同中约定的违约金如果是双方协商一致约定的,就有效。按照法律规定,合同约定的违约金不高于合同标的额的30%即可...
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6月1号交房租,中介要收4天滞纳金,合同上写的是3内交,没有违约,怎么界定,6月4日是违约么?
答: 签订商品房租房合同应该立马交房租吗, 一、签订商品房租房合同应该立马交房租吗 建立在租赁双方诚信的基础上面可以协商的,可以租方搬进房子就付,也可以签订合同的时候就...