办理产权过户手续。能不能依据卖方不能在合同条款规定的时间来进行办理产权过户手续而违约，要回我的3万元的定金。
我通过中介公司签订了一份购房协议书。我是买方，我交了3万元的定金，根据合同条款定于2009年3月26日进行验收交割，办理产权过户手续。但是卖方那天说有事，不能过来办手续了。接下来因为我爱人思想变化不想要这套房子了，我能不能依据卖方不能在合同条款规定的时间来进行办理产权过户手续而违约，把这协议书退了，要回我的3万元的定金。
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可以，还需要他赔偿双倍定金
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