等额本金购房贷款45万,贷30年,还了十年,怎么计算提前还款金额呢?
首月应还本利总和3087.5元,此后各月还本金相同、月利息稍有下降,共还本金150000元。
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等额本金法:基准年利率4.90%,贷款年限为3年,总利息:295225.1元,贷款本金450000元,首月应还本利总和3087.5元,首月利息:1837.5 元,每月还相同本金:1250元 ;此后各月还本金相同、月利息稍有下降。已还十年,月数是120,共还利息184056.3元,共还本金150000元,剩余本金应还300000元,应还剩余利息为1225元。
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