签订二手房买卖合同，产权人不到场，也没有委托书，其妻子代签的合同有效吗
签订二手房买卖合同，产权人不到场，也没有委托书，其妻子代签的合同有效吗能退回定金吗？
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本人在十二月没有经过老公同意，把我们夫妻共同名下的房子经过二手房中介，卖给了客户，当时客户交了2万定金，房子是我们婚后房产，写的是老公一个人的名字，但是和二手房签订居间协议，是我帮他代签的，现在不卖了，中介不给退钱，
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二手房买卖定金合同也需要所有产权人签字才有效么？
答: 协议有效。如果卖方不卖，签合同的人要承担违约责任。