南京[苏宁天润城]我今年上半年在湖北恩施买了一套房，交了订金，后来听说是商用住宅，使用权只有40年，但我问了售楼部的人她们说，水电都是和民用住宅一样的，她们说商业用地如果以后拆迁补偿会比民用住宅高，我
我今年上半年在湖北恩施买了一套房，交了订金，后来听说是商用住宅，使用权只有40年，但我问了售楼部的人她们说，水电都是和民用住宅一样的，她们说商业用地如果以后拆迁补偿会比民用住宅高，我也搞不清楚了，很迷茫，所以向您求助下，我想知道这到底有什么区别，商业用地和民用地哪个更好？谢谢。
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您好，这个没有好坏之分，商业产权40年主要用于商业办公用途，住宅是70年产权主要是住宅的。您这个房子水电是民用的，可以自己居住，关键就是看您自己喜好，如果不能接受40年的产权，那就退掉。未来的拆迁补偿是很漫长的事，现在谁也说不准的。
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