房产贷款问题我在广州，自己第一套房子是按揭买来了，现在已经卖掉啦，总房款也快拿到了，我的买家现在正在办理一些手续

我在广州，自己第一套房子是按揭买来了，现在已经卖掉啦，总房款也快拿到了，我的买家现在正在办理一些手续！现在考虑买第二套，请问最高能做到几成的贷款呢？我问过一些按揭公司，说邮政可以做到七成的贷款，但我很担心到时做不了，那真的是很麻烦的。