【关于房产权益问题】家庭成员：我、我弟、我妹、父亲（已故）、母亲?二十几年前，家里购买家属小区单元楼（集资房，无产权）[河南－商丘]

家庭成员：我、我弟、我妹、父亲（已故）、母亲?二十几年前，家里购买家属小区单元楼（集资房，无产权），以我弟名义购买，钱是由我父母全部付。父亲已于今年去世，母亲许诺将这个小区单元对半分给我和我弟，并且得到我弟同意。现须公证，请问公证时应注意什么要素才更具有法律效益。写什么公证内容更合理有效，即日后房子不牵涉我妹，在买卖房子时也必须由我同意，所得收益也有我一半。内容可否写说明：房子当时是由我父母出钱给我弟购买，现讲房子产权一半给于我，日后如卖出须有我同意，且收益一半归我。这样写是否可以？