我购买了一套二手房改房,在这里想请教一下在办理二手房改房过户时的流程和费用,哪些是可以双方协议支付的费用?
我购买了一套二手房改房,70平方,十万元,现在准备过户,在这里想请教一下在办理二手房改房过户时的流程和费用,有哪些是卖方应付的费用?哪些是买方应付的费用?哪些是可以双方协议支付的费用?谢谢各位!
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你好,房子的价格双方可以协商,房改房满五年同商品房一样交易,报个契税,交个公证费,双方共同到房管局办理过户手续
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作为二手房过户流程中的一个重要环节,二手房过户费用的缴纳在我国法律中有明确的固定,其需缴纳的税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。具体标准是具体标准:普通住宅:房产证不过2年的:营业税销售价格5%;1%的个人所得税;印花税0.1%;契税3%(第1次购买1.5%)。已经满2年的普通住宅,免征营业税;印花税0.1%;契税3%(第1次购买1.5%);个人所得税:如果出售的房屋是家庭唯一一套住宅也可以免;交易手续费6元/平方;工本费80元。非普通住宅:契税3%;印花税0.1%;营业税:如果房产证下发不满2年的,需要交纳销售价格5%的营业税;1%的个人所得税;1%的土地增值税。已经满2年的普通住宅,免征营业税,个人所得税如果出售的房屋是夫妻双方唯一住宅也可以免。
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答: 请你浏览一下无优房网的购房税费计算器或者咨询房地产交易中心。