明年年底交房，现在和装修公司签订装修样品房合同，现在又接.[泉州]

明年年底交房，现在和装修公司签订装修样品房合同，现在又接好像太早预定了，想退掉，可是合同已经签合同，合同签订后，写如甲方中任何一方要求解除合同，须按工程款的20%支付对方违约。如甲方要求解除合同，还须承担乙方因签定本合同发生的设计费（按40元建筑平方米计算）。第一个问题：规范签合同有什么要求？第二个问题：还没施工，需要支付违约工程款吗？第三个问题：赠品内容需要要求型号和品牌说明吗？