怎样买离婚人的房子我想买一个二手房，房主（张先生）和妻子（李女士）现以离婚，房产证是张先生的名字，他们的离婚协议签定房

我想买一个二手房，房主（张先生）和妻子（李女士）现以离婚，房产证是张先生的名字，他们的离婚协议签定房子归李女士，现李女士居住。