我想了解一下，房屋买卖合同，但是他的房产证还没下来，像这样的情况我们该怎么来签合同。

您好我想了解一下，房屋买卖合同，我现在要买别人一套房，但是他的房产证还没下来，还要两年，因为是毛坯房，但是明天就要全款，像这样的情况我们该怎么来签合同。