关于二套房的界定[福州]
如果我有一套房子，已经卖掉，产权证也改了买方的名字，那么我再买一套房子，这套房子算是二套房吗？新闻里所说的二套房房贷不优惠，这里的二套房到底怎么界定？是指一个人同时拥有两套房子还是卖掉第一套再买第二套，这样的二套房？
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您好，二套房房贷是以人民银行的征信系统为基础，只要是之前曾向银行贷款买房，不论是否已还清，二次买房都算二套房。如果您购买第一套是通过银行按揭贷款，那再购买是属二套房，房贷不优惠。但在交易所的税费登记时，卖掉第一套再买第二套，通过相关证明，在税费上，可以按首套房的税费标准缴纳。
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