承租者房屋使用权转换前提在北京．请问有识之士，我租凭了一间房屋合同期为１年，已经交纳一年房租，由于工作调动或是其他原因，
前提在北京．请问有识之士，我租凭了一间房屋合同期为１年，已经交纳一年房租，由于工作调动或是其他原因，需要将租房使用权转让给他人，但是因为合同期没到需要交纳违约金数目很大．为了减少损失，我能否与我情况相同之人实现使用权互换，可否能跨省呢．如果承租者与其达成协议，是否还算违约呢？有没有专门的中介公司承揽这样的业务呢？还有就是收费. 展开 前提在北京．请问有识之士，我租凭了一间房屋合同期为１年，已经交纳一年房租，由于工作调动或是其他原因，需要将租房使用权转让给他人，但是因为合同期没到需要交纳违约金数目很大．为了减少损失，我能否与我情况相同之人实现使用权互换，可否能跨省呢．如果承租者与其达成协议，是否还算违约呢？有没有专门的中介公司承揽这样的业务呢？还有就是收费问题，因为如果收费
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我看了你的问题后,我理解是:你在北京租了套房子,是年付的,但是现在有事情不能住了,想把房转租出去是吧,但怕承担违约责任是吧.如果是我理解的这样的话,第一:你先和房主协商,把你的难处和他说清楚,并告诉他可以帮他找一个下家租他的房子,保证他不会有损失,看房主是不是能同意不追究你的违约责任.我们的客户出现过这种问题,也有这种方法解决的.第二:那就是如果你胆子够大的话就自己私自把房屋转租出去,. 展开
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