请专业人士帮帮忙我于2005年购买一转按揭房，通过中介公司办理的买卖合同及过户委托公证。卖房夫妻双方均在合同及委托公
我于2005年购买一转按揭房，通过中介公司办理的买卖合同及过户委托公证。卖房夫妻双方均在合同及委托公正书上签字，委托我的爱人办理房产证过户手续（因是转按揭，房产证均未办理下来）。现在原房主看到房价上涨想违约，他是不是能私自取消委托公正？现在房款还未还清，我想问下房款我现在还清，我爱人拿委托公正书能否办理上房产证过户的事（公正. 展开 我于2005年购买一转按揭房，通过中介公司办理的买卖合同及过户委托公证。卖房夫妻双方均在合同及委托公正书上签字，委托我的爱人办理房产证过户手续（因是转按揭，房产证均未办理下来）。现在原房主看到房价上涨想违约，他是不是能私自取消委托公正？现在房款还未还清，我想问下房款我现在还清，我爱人拿委托公正书能否办理上房产证过户的事（公正书的期限写的是办理
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如果卖方想收回房产，他们重新办个委托公证，就以新办的这个公证为准，他们只需给回你们已付的房款、利息、违约金，就可收回房屋。还款折子他是看你是不是按期还款，因为涉及到他信用的问题，跟他以后的贷款有关。这种情况一般遭受麻烦和损失的多是买方。
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