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和开发商签的认购协议是门市房，以后的产权是门市产权或是车库产权？这种情况可以起诉开发商欺诈吗？

购房时，和开发商签的认购协议是门市房，但签合同时，合同上房屋使用功能是车库。请问：1、这种情况下，以后的产权是门市产权或是车库产权？2、这种情况可以起诉开发商欺诈吗？3、是起诉开发商还是售楼处？4、如果可以起诉，胜诉的把握大吗？5、和我一样情况大约有60户，我们是联名起?或是单独起诉？期待您的回复，谢谢！

开发商协议门市房产权
f****2 2019-05-23 23:27:36 来自:上海

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    * 热心网友

    按实际情况，虽然房屋权属未登记，但只要房屋买卖合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，房屋买卖合同就具有法律效力。 相关法律规定：《中华人民共和国合同法》 第四十四条　依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第四十五条　当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。 当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。 按实际情况，虽然房屋权属未登记，但只要房屋买卖合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，房屋买卖合同就具有法律效力。

    2019-05-23
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