房屋赠与和买卖的区别我姥爷有一处房产,但是和我大姨99年的时候签订了买卖合同,并在公证处公正(但是大姨和我姥爷说的是赠与
我姥爷有一处房产,但是和我大姨99年的时候签订了买卖合同,并在公证处公正(但是大姨和我姥爷说的是赠与)。不过房产证并没有过户。
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此问题的关键是,买卖关系还是赠予关系。两者最终的结果是不同的。买卖合同,经过公证后,具有法律效力,如果想要变更,必须经过买卖双方共同认可后,才能变更。赠予时,虽然经过公证,但赠予人只要本人愿意,在该房产的产权没有变更的情况下,就可以取消赠予,在取消赠予后,其产权仍归原房主所有。如果老人去世后,则按照继承法的规定,由所有的第一顺序继承人共同继承。
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卖方的房子是被赠与的房子,我现在买的她的房子,要做买卖合同公证吗?是不是就不要做买卖合同公证?
答: 赠与合同的生效并不以公证为要件,并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证,是意思自治行为,法律也不禁止。 赠与合同(contract of g...
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房产赠与合同的公证费是多少
答: 公证费一千元左右,一份合同10元工本费。
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答: 申办此项公证,应到房屋所在地公证处提出,填写公证申请表,并提供下列证明材料:(一)房屋买卖双方当事人的身份证明,如居民身份证、户口簿等。如果当事人不能亲自到公证处办理,可...