签了门面租赁合同,但是单方面违约赔偿金额未填,约定的是每年第一天交一年
签了门面租赁合同,但是单方面违约赔偿金额未填,约定的是每年第一天交一年房租不知道如果房东收回门面违约金能否包含我的转让费?
全部1个回答
-
租房合同约定了租赁时间,房主要求承租提前搬出,房东属于违约行为,违约责任的承担方式应当在合同中约定,合同中没有约定的可以参照《合同法》、《城市房屋租赁管理办法》、《商品房屋租赁管理办法》及所在城市的《房屋租赁管理规定》的相应规定,以及一般惯例来协商解决,更重要的是需要双方协商达成一致的意合才能变更或撤销合同。否则,租赁合同没有到期的情况下,承租人有权拒绝搬出,直至延至合同到期。房东要求承租人提搬出,一般是承租人存在了不当行为或出现了法律规定的可能解除合同的情形,也可能是房东要出售房产。如果是前者情形,房东有解除合同理由时房东应当无条件搬出;如果是后种情形,承租人完全可以拒绝搬出。按照法律规定,买卖不破租赁,即便房东将房屋出售,承租人仍然可以继续使用该房屋直到房屋租赁期满。对此,买受人应当明白法律关系,如果他明知有承租合同没有到期要坚持买受,买受人则要自担风险,买受人更无权让承租人搬出。
相关问题
-
签了门面租赁合同,但是单方面违约赔偿金额.
答: 你好,违约金没有约定的,按照实际损失计算,包括直接损失
-
如果租赁合同没有写违约赔偿,合同期还有一年,对方要卖门面,该怎么办?
答: 这个啊。。。这个是他违约在先得完全可以告他
-
如果租赁合同没有写违约赔偿,合同期还有一年,对方要买门面,该怎么办?
答: 您好,如果说租赁合同中没有注明违约赔偿问题,对方现在想卖门面的确不好阻止,只能说跟对方购通一下,在出售的时候和买家道明,带租约出售,等你合同到期,具体还要不要继续租用双方...
-
房屋租赁合同违约如何赔偿?有人知晓的吗
答: 房屋租赁合同常见的违约情形:1、在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提前1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外),对方当事人有权要求其支付违约金。2、...
-
商铺租赁合同,甲方违约,甲方应赔偿哪些违约
答: 未到期的装修损失,预期收益。