交了定金，所签的购房协议是否具有法律效力[福州]

管理员，你好，我与一个很熟悉的开发商签了购房意向书，并交了购房定金，但由于楼盘预售许可证未办下来，还未到正式签购房合同的时候。开发商承诺，在购房协议书上所标的房价只是个形式而已，到正式签购房合同时，他会给我们打折，即优惠价给我们，请问，这是否是真的，难道购房协议不具法律效力吗？管理员，能不能快点告诉我，这是什么回事？谢谢。