购买期房要注意哪些事项[福州]
开发商刚开始打地基,就需要我们付定金1万元(在订正式合同前如反悔可退还),是否符合购买商品房的政策?如果楼盘还未封顶就签合同,付首期款,可有风险?
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考虑清楚自已需要什么,周边规划配套了解清楚,不要盲目交定金
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建设部《商品房销售管理办法》中早就已有相关规定:开发商在未取得预售许可证或销售许可证前,不允许向购房者收取任何预定、定金意义上的费用;开发商在取得预售许可证或销售许可证后,在订立买卖合同前收取的定金,在不订立合同后必须返还购房者;但双方另有约定的从其约定;订立买卖合同后,“定金”抵作房款.在交“定金”前,通过广泛深入的考察了解,应对该房屋有足够的购买意向;应查看开发商的预售许可证或销售许可证,看是否有国家批准的预售或销售的楼盘,还要详细查看其土地使用证等各种证照;要求开发商先出示合同,详细研究各项条款,如果选择按揭购房,还应问清按揭的相关条件;要注意认购书内容,要特别警惕“定金一律不退”之类的条款,以免上当受骗;提倡消费者科学、理性消费,避免盲目、冲动购房。
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