集体所有制企业房屋安全问题

我父母所在的是一个煤矿企业，该企业于1997年转为集体所有制企业，全体职工持股，我母亲持有少量股份，1999年以前是矿上直接给职工分配住房，但是1999年进行改革，我母亲以240元取得现有房屋的使用权，但是无法办理房产证，现在我们家后面有个高约几十米上世纪50年代修建的烟囱，随时有倒塌的危险，特别是在汶川地震后，我们担心房屋安全，便找矿长反映，但矿长给出的说法是：矿上不负责，只能退还原来购房的240元让我们自己找地方买房住，我想问一下，矿长的说法对吗？我个人认为，既然是集体所有制企业（我母亲是正式职工，已经工作20余年），煤矿有责任负责职工住房问题，再者房屋是会增值的，如果让我们自行解决，那应该不是退还原来的240元，而是应该按照房屋市价给予退还，这是我个人的看法，不知道对不对，希望各位好心律师帮助解答一下，我们应该怎么办？非常感谢！