我在开原新装修好的房子被水淹过了,经物业找到楼上业主的朋友(户主在国外)我想向您咨询我应该怎样通过法律途径解决。
律师你好!本月4日,朋友打电话给我说:我在开原新装修好的房子被水淹过了,地面大约过水15厘米,造成两个卧室地板不同程度的损坏,还有橱柜受水侵泡后变形以及地面以上15厘米以下所有过水部分的家具墙面不同程度的损坏变型,经物业找到楼上业主的朋友(户主在国外)交涉此事(因为在这头天楼上因为水管爆裂漏水),他说现在责任不在他这,应该去找开发商。就此事我想向您咨询我应该怎样通过法律途径解决。本人现在辽阳工作
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1、如果发展商与物业公司有协议,保修期内的维修委托物业公司处理,则你在保修期内向物业申请报修,物业或发展商都有责任修复。2、如果发展商与物业公司之间没有相关约定,则发展商的保修期已过不须承担保修责任,物业公司是否有义务维修要看物业管理合同上的具体约定。3、房屋漏水原因最好在你方、物业、楼上住户及有关专业人员在场的情况下,当场查明,以便确定最终该由谁承担责任。
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