新政后二手房买卖市场,需要缴纳税费有哪些
新政后二手房买卖市场,需要缴纳税费有哪些
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契税增值税,个人所得
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一、买方要缴纳的税费有哪些?1、契税①首套或二套,90平(含90)以下,契税1%;②首套90平以上,契税1.5%;③二套90平以上,契税2%;④三套房及以上套数,契税为3%。上述二套房契税政策,北上广深除外。2、评估费交易房屋评估价*0.1%。3、登记费个人住房登记收费标准为每件80元,非住房房屋登记收费标准为每件550元。4、印花税①非住宅:交易印花税=地税局评估价或网签价(取价高者)*0.05%,权证印花税5元本。②住宅(含普通、非普通):免征印花税,权证印花税5元本。二、卖方要缴纳哪些税费?1、营业税5月1日前①未满2年的住宅,营业税5%;②2年以上(含2年)住房,免征营业税(此项营业税政策,不适用于北上广深)。5月1日后营改增非北上广深城市(营改增无影响):①个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;②个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。北上广深城市:①个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;②个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;②个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。2、个人所得税①交易总额的1%或两次交易差额的20%;②如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年,免交个人所得税。3、城建税及教育附加费城建税(营业税增值税的7%)、教育费附加(营业税增值税的3%),只有在需要征收营业税增值税等税种的前提下才会征收。4、印花税目前免征,之前为交易价格的0.05%。三、买卖双方均需要缴纳的费用交易手续费:房屋面积*2.5元平方米(因各地方政策不用,会存有差异,仅供参考)四、买卖双方协商缴纳的费用测绘费:①面积75平米以下200元;②75平米以上144平米以下300元300元;③144平米以上400元
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房屋买卖需要的税费有哪些?买二手房契税按几个点交?买房子怎么定价合理?
答: 商品房二手房交易中,税费:契税,个税,增值税(即产证不满两年)具体按多少点交,依据你当时情况 产证面积 名下几套房。房子的定价依据当前小区行情定价。
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问一下,米兰公馆二手房的税费由买卖双方谁来承担,价格里包含吗?
答: 一般二手房税费由买家承担哦。
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在银川二手房买卖买卖双方需缴哪些税费?
答: 必须要交的契税,不满两年的增值税,不满五唯一的个税