好，我咨询物业费的问题。购买万科城的房子，合同上写着物业费2.48元，直接订制好了价格标准。请问这合理吗？物业费开发商说了算吗？青岛物业费是怎么规定的？[青岛]

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  * 热心网友

  你好，根据《青岛市物价局物业服务收费管理办法》有关规定：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。政府提倡建设单位、业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业；鼓励物业服务企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业服务收费通过市场竞争形成。 建设单位采用招投标方式选聘物业服务企业的，由建设单位根据物业特点和服务要求，选择服务等级并按本办法规定拟定收费标准作为招标标底，具体收费标准在不超过标底范围内通过竞标产生； 　　普通住宅物业管理区域的前期物业服务收费标准在《前期物业服务合同》签订后，应按照《山东省服务价格管理办法》（山东省人民政府令第241号）的有关规定，到项目所在地价格主管部门办理登记手续。 经了解，万科城小区物业是由开发建设单位采用招投标方式选聘出的物业服务企业，小区物业费2.48元平米中包含0.4元平米电梯费。

  2019-05-30