二手房买卖中,如果购房人付了首付后,售房人不卖房了,违约金如何算
二手房买卖中,如果购房人付了首付后,售房人不卖房了,违约金如何算
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依据《中华人民共和国民法通则》89条、依照法律规定或者当事人之间的约定 可以通过下列方式保证债务的履行:3)、当事人一方在法律规定的范围内可以向另一方给付定金。债务人履行债务的,定金应当返还或者折抵价款。给付定金一方不履行约定义务的,无权要求返还定金,接受给付定金一方不履行约定义务的 应当双倍返还定金。综上所述,买卖双方依照法律规定 并且在法律允许范围之内 约定一方向另一方支付购房定金,卖方作为负有履行转移房屋所有权于买受人 并且交付房屋义务的一方不履行约定义务。那么依据定金罚则,卖方应当双倍返还买方支付的定金。
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