买二手房因事先不知社保间断导致不够买房资格，已经签订买卖合同，现在卖方
买二手房因事先不知社保间断导致不够买房资格，已经签订买卖合同，现在卖方要求付违约金我们需要先向业主提出解除合同吗还是等着他们先提出？
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因您与卖方已经签订合法有效的房屋买卖合同，双方都有履行合同的义务，过户登记属于合同附随义务，对方不履行构成根本违约。您可以要求其履行违约责任，如果给您造成损失也可要求损害赔偿。另外，如果想通过诉讼解除合同，您只需要提供对方的身份信息和联系方式即可，并且准备好证据材料，合同原件，转账记录，通话记录，起诉书向当地人民法院起诉即可。如果对方拒不到庭，法院可以缺席判决。
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我在河北廊坊大厂回族自治县签订了一份二手房买卖合同,但是去房管局查档案发现买房的只拥有房屋使用权,土地是武装部的
答: 二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合...
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朋友准备在城里买房子关于二手房买卖合同需要注意什么？
答: 答：买套二手房对手中存款不多的市民来说，是个不错的选取，但二手房买卖手续比较多，欲购房的市民需要关注这些流程和收费标准。对于绝大多数买房人来说，买房不仅要求熟悉房地产知识...
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在二手房买卖合同签订后没有过户之前,买房只预付了定金10万元,买方能否在没有告知卖方的情况下买卖该房产
答: 一、当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系办法，以免受骗。
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4月份通过中介公司和买房者签订二手房买卖合同。这种情况下我们该如何解除合同，如何追回属于我们的3600元？
答: 中介费是居间介绍的费用，只要劳动者与用工单位签订用工合同或者开始用工一般不予退回，当然如果双方的居间合同里约定可以退还的，那么按合同处理。所谓的居间费用是指居间合同发生的...
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你好，被中介忽悠在没有购房资格不知道房子详情的情况下签了二手房买卖合同不到24小时可以要求合同作废不
答: 1，买方因限购政策不能履行合同，属于不可抗力，不是违约。2，合同中约定的违约金如果是双方协商一致约定的，就有效。按照法律规定，合同约定的违约金不高于合同标的额的30%即可...
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我是买房，与卖家已经签订了二手房买卖合同，但是合同中交易.[苏州]
答: 税费怎么约定的当时。