03年我把拆迁房卖给A,A卖给了B,房产证还没过户给A,我想要回房子,可以要回吗?违约金怎么赔?
03年我把拆迁房卖给A,A卖给了B,房产证还没过户给A,现在我想要回房子,可以要回吗?违约金怎么赔?
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了解ta
总房款双倍赔偿
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你问这种问题不觉得很无耻吗,既然卖了,按照人道主义就是别人的房子,虽然没有过户,可以说现在人都不敢买拆迁房了,就怕遇到你这种不要脸的人
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可以,只是会有违约金
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可以要回,违约金是卖房款(1 1)赔偿,即双倍,双方另有约定的除外
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房子拆迁过户的费用主要是3%-5%的契税,81000*0.03=2430元 另外是印花税,81000*0.0005=40.5 如果未过五年,还有以差额交个人所得税 除了房屋价格,购房还要交 (一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税,购房总价的0.05% (二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元平方米,有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》登记费和工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 3、《土地使用权证》登记费和工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
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