我是买房人，购房协议签了，定金交了，卖房人不想卖了，因为不是房主本人
我是买房人，购房协议签了，定金交了，卖房人不想卖了，因为不是房主本人签字的而且没有委托书定金能要回吗？
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合同的效力及合同是否对房屋产权人有约束力问题，涉及是否成立表见代理关系。须结合合同签订过程中的相关证据进行分析判断。
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