准备购置入一套二手房，原房东是按揭的，尚未拿到房产证。现在对方提出两种
准备购置入一套二手房，原房东是按揭的，尚未拿到房产证。现在对方提出两种办法是否需要对方将按揭款还完？
全部1个回答
-
针对你的问题答复如下：1，《城市房地产管理法》未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让：2，《物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”3，根据以上法律规定可知，只有购房合同没有房产证的房子可以买，但房产属于不动产以登记为准，只有拿到房产证之后才能办理过户手续，而只要没有办理过户手续，产权始终属于原房主所有，原房主可以随时违约不同意过户，而购房人只能按购房协议要求原房主承担
相关问题
-
关于房子交付的事情【想请问一下老师我们买的二手房房产证是2月份办出来了,但是按揭的余款还没到原房东手上,房东钥匙是_宁波
答: 你好！一般合同会约定交房前相关水电费由房东承担且房款付清后再交房，现在发生这个事情，建议还是协商解决比较合适．
-
房产证没下来的二手房可以续房东的按揭购买吗？
答: 可以的，但是要把合同签好最好是有第三方证明
-
关于房子交付的事情【想请问一下老师我们买的二手房房产证是2月份办出来了,但是按揭的余款还没到原房东手上,房东钥匙是_宁波
-
我现在想购买二手房房东要按揭的房子，手里有房权证，能买吗？房权证跟房产证有什么区别
答: 这2个貌似是一个东西。有贷款未还清的房产证都在卖家身边的，只是里面有个它证抵押在银行的，以后还钱贷款了去银行拿回来再到交易中心去注销它证房产就可以过户交易了
-
购买二手房 因为刚满五年拿到房产证如果购买怎么进行按揭因为目前不能过户
答: 你好，那就等满五年了，而且名下就唯一一套房产过户时才免个人所得税。
-
我准备买了一套二手房,.买哪一套合算一些.还有,未满五年的房产证想满了五年过户怎么搞按揭?需要哪些程