我和房东协商不通过中介买他的房子，可是他的房子房产证明明年才下来麻烦说
我和房东协商不通过中介买他的房子，可是他的房子房产证明明年才下来麻烦说详细点？
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针对你的问题答复如下：1，《物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”2，根据以上法律规定可知，只有购房合同没有房产证的房子可以买，但房产属于不动产以登记为准，只有拿到房产证之后才能办理过户手续，而只要没有办理过户手续，产权始终属于原房主所有，原房主可以随时违约不同意过户，而购房人只能按购房协议要求原房主承担违约责任或损失赔偿责任，但有可能无法要求到房屋的产权。合同本身的效力
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答: 改网签是违法的 不安全
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答: 你好，房主的产权证我们没有但是房主信任我有产权证照片
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答: 房产证 记着号 最好去查查 是不是真的
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我要买二手房，但是房东的房产证还没下来，中介讲可以先签购房合同，等三个月后过户，这样有什么风险吗——芜湖
答: 您好。一般没有产权证的房子不能上市交易，请您谨慎购买。