全部1个回答

• 
  * 热心网友

  你真是有钱的马虎人。因为我原来一直做工程装修，遇到很多情况，也有和你类似的。在装修之前给你点建议，你需要搞明白，在装修来得及，不然花冤枉钱。1、你说你买下供销社国有房产。这牵扯到你买的是房子的使用权（合同带年限）还是所有权（商用50年）。使用权你可以在不影响原来结构基础上可以装修，但要报所有权部门同意。如果你拥有是所有权，你拆了重建也没有问题。2、你买的房产，（土地所有权国有），那土地使用权归谁？土地使用权和房产所有权都归你，拆建你说了算，当然外观可能要城管批，小地方就你说了算了。最麻烦的是土地使用权和房屋所有权分离的就很麻烦，你最好还是和土地所有部门签个协议，以房屋改造的名义，把房屋所有权的转移，由旧房转到新房。（如果小地方，你拳头硬或者腰硬，你拆了也没事，但是要快点建起来。）在一个就是拆了建房的时候，你找审计单位给你估算高点，将来拆迁补偿会更高（你懂得）

  2019-06-04