融资租赁合同与买卖、租赁合同的区别
融资租赁合同与买卖、租赁合同的区别
全部1个回答
-
融资租赁合同与买卖、租赁合同的区别 融资租赁合同,是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。 融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体,是将融资与融物结合在一起的交易方式。融资租赁合同是由出卖人与买受人(租赁合同的出租人)之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的,但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的相加。租赁合同的主体为三方当事人,即出租人(买受人)、承租人和出卖人(供货商)。承租人要求出租人为其融资购买承租人所需的设备,然后由供货商直接将设备交给承租人。其法律特征是: 1.与买卖合同不同,融资合同的出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务,而不是向买受人(出租人)履行义务,即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。 2.与租赁合同不同,融资租赁合同的出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务,但承租人须向出租人履行交付租金义务。 3.根据约定以及支付的价金数额,融资租赁合同的承租人有取得租赁物之所有权或返还租赁物的选择权,即如果承租人支付的是租赁物的对价,就可以取得租赁物之所有权,如果支付的仅是租金,则须于合同期间届满时将租赁物返还出租人。
相关问题
-
公有住房租赁合同可以买卖吗
答: 共有住房租赁合同是只有使用权,没有处置权利的,所以不能进行买卖贷款抵押过户继续,要是想换房子就得去这个房子所属单位或者房管所去申请,租赁产权的房子只能通过所在的单位或者房...
-
房屋租赁合同和买卖不破租赁租客优先购买权的一些问题-深圳
答: 这事可以让原业主来处理,他必须把房子交到您手上才算完成交易,原租约要毁约必须让他们来处理好!否则你完全有理由取消买卖合同,重新找房子!
-
房屋租赁与买卖纠纷一间房屋,出租人与承租人合同已到期,但承租人还在使用房屋,出租人将房屋通过拍卖给了第三人,拍卖后,承
答: 租赁期内享有优先权。但是:〔合同法〕第二百三十六条 规定 租赁期间届满 , 承租人继续使用租赁物 , 出租人没有提出异议的 , 原租赁合同继续有效 , 但租赁期限为不定...
-
【紫光北郡森邻里】 买卖租赁啥的,你们不随身备份合同吗?有些时候多准备,效率就更高些吧,
答: 租赁合同可以随身带 买卖合同没必要
-
乡镇政府名下的房产算国有资产么07年与乡政府签定的买卖合同,约定房屋的租赁期满后(房产证上写的是乡政府,能不能办私人的房产证?
-
结果他们拿出来的是租赁合同。还说你先把合同签了。以后办按揭时会签房屋买卖合同的。想拿回这个钱。
答: 我们知道退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的...