付清房款的期房预售合同如何交易[福州]
有人想卖给我一套2004年竣工，开发商已并交付钥匙，但未办产权的二手房子，准确说应还算期房，卖方倒是交清了全部房款了，我想请问这种房子可买卖吗？是否他必须先将原有那份商品房预售合同做过登记备案才能卖的？ 如果卖房者的预售合同已经房产交易部门登记备案的，那下一步该办的程序和手续有那些？如何取得开发商的同意？如果开发商当时同意我们转让房子了，今后开发商会不会反悔拒绝为我办产权证.我应如何保证今后产权直接做到我的名字。
全部1个回答
-
这些问题请跟开发商当面协商将原户主买卖合同注销，更改为你的名字。
相关问题
-
买二手期房需要注意哪些，交易的时候合同需要补充哪些协议？
答: 首先，确定房子的使用年限，然后确认房子的产权是否清晰
-
买的期房，现在还未交付，手上只有购房合同可以交易吗？
答: 需要办房产证
-
上海 宝山 房产交易中心 购买期房产权证未下来前如何办理合同共有人的产权更名
答: 要看是否做过预告登记,如果没有做过直接更改就是,如果已经有登记备案,那就要等产证下来才能更改.
-
请问在开发商手上买的期房是签合同两年内不给买卖，还是拿到房产证后两年不给交易？——芜湖
答: 您好，网签时间2017.5.8号的房子，两年内不得交易
-
在芜湖，还没有建好的期房，可以通过房地产商改合同的方式交易吗
答: 有的楼盘开发商允许更名是可以的，注意把控风险
-
二手期房的交易合同
答: 和开发商协商解决