已抵押的房产,法院能查封吗
开发商把房子向银行做了在建工程抵押,申请了贷款,期限还没到.为什么法院可以查封房子?
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了解ta
可以查封的。根据最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》 第40条规定：“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权”。 所以，法院对银行享有抵押权的房产在执行中有权进行查封、扣押，也可以采取拍卖、变卖措施；但拍卖、变卖所得价款，必须首先清偿银行已经设定了抵押的债权，其余额部分再用于清偿申请执行人的债权。
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