按揭商品房首付了16万,买的时候没有房产证有合同。按揭的钱要怎么样才可以让我来还。需要什么手续
按揭商品房首付了16万,房子总价格是486800元,按揭10年,银行已经在按揭,买的时候没有房产证有合同。 问题是我现在卖给别人,合同改成别人咯,银行不知道的情况下,按揭的钱要怎么样才可以让我来还。需要什么手续
全部1个回答
-
按揭房子,房产证是在银行还是自己手里,这方面国家没有统一规定,具体要以贷款银行的具体政策而定。 一、国家法律规定根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。 二、银行处理按揭贷款买的房子在出房产证后,房产证(或不动产权证)原件应抵押在贷款银行,还清贷款后银行自然会归还。但是现在大多数的银行都是在房产证下发之后,由银行持该房产证到房地局办理抵押登记,并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后,将房产证原件发还给贷款人。
相关问题
-
交了首付的商品房,什么时候可以拿到房产证,按揭付款的
答: 要看开发商的。一般是拿到钥匙后1年左右拿到的。
-
按揭商品房首付了16万,买的时候没有房产证有合同。按揭的钱要怎么样才可以让我来还。需要什么手续?
-
按揭商品房首付了16万,买的时候没有房产证有合同。按揭的钱要怎么样才可以让我来还。需要什么手续
答: 贷款部分要去银行办按揭哦
-
按揭商品房首付了16万,买的时候没有房产证有合同。按揭的钱要怎么样才可以让我来还。需要什么手续?
-
【星光世纪城】 商品房嘛?有无房产证?现在首付多少?能按揭嘛?
答: 你好星光世纪城有部分商品住房,可由开发商统一办理(不动产权证)首付30%可以办理按揭
-
请问:如果现在有单位分房一套,有房产证,要想在购买一套商品房想按揭要首付几成