09年与人签订4年的底商租赁合同，还有1年合同到期，现想将房子收回，有
09年与人签订4年的底商租赁合同，还有1年合同到期，现想将房子收回，有如下的疑问想请各位大侠帮忙解答他的这个要求有法律依据吗？
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提前解约，需要承担违约责任，同时造成的直接损失应给予赔偿，用书面通知方式进行通知。简易程序审理的案件需要3个月内下达判决。根据对方索赔确定诉讼费用。
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