要和我同学订立商品房买卖合同。合同中是不是须要明确商品房面积差异的处理办法？
律师您好，我朋友公司是房产开发商，要和我同学订立商品房买卖合同。合同中是不是须要明确商品房面积差异的处理办法？
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你好，商品房买卖合同中责权利应该明确划分。当然了，商品房面积差异的处理办法肯定也要明确到位
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商品房买卖合同补充协议出卖人：买受人：根据出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》(合同编号为 )(以下简称合同)第二十一条之规定，现就合同未尽事宜，双方达成以下补充约定以资共同信守：第一条 面积确认及面积差异处理。买受人应在办理该商品房交付手续时与出卖人签订面积及房款差异结算协议，并结清相关房款，否则出卖人有权不予交房、不予为买受人办理房屋所有权证并不视为出卖人逾期交房或逾期办理房屋所有权证，由此产生的风险和不利后果均由买受人承担。
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