土地使用证-请问买下一个房子有产权证但没有土地使用证,将会承担什么风险??[福州]
请问买下一个房子有产权证但没有土地使用证,将会承担什么风险??
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无土地证需承担以下风险: 住房用地的土地使用权不能得到法律确认,无法判定所购房屋用地是否合法; 住房用地的合法权益得不到法律保护,特别是对公寓式住宅,在售房时已将房屋所占土地及附属公共用地计入房屋总价,购房人应共同享有这部分土地的使用权,但若不办理住房用地登记,这部分土地的权利及范围就不能在法律上予以明确,容易被其他人侵犯; 房屋没有土地使用证不能上市出售; 没有住房用地土地使用证,住房用地的土地使用权不能抵押贷款,而且住房用地土地使用权有被原土地使用者抵押的危险。 房屋面临拆迁的时候,有土地证你才能高额的赔偿,否则你得到的补偿是非常少的. 如果是经济适用住房,因其所使用的土地是划拨用地,因此作为小业主当然不具备土地使用权证,其只要有房屋所有权证就可以进行转让。
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【新湖居】 新湖居房子没有缴纳土地出让金,也就没有产权证?买这样的房子有风险对吧?
答: 或多或少有一点吧,为了住没有问题。毕竟是划拨,后期办证的话,没有承诺,看政策。
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问你个问题,我一个亲戚借用我的房屋产权证和土地使用证,注册公司有什么风险!福州
答: 就楼上说的,不把房屋算在公司资产没有任何问题,只是用的房子做一个地方,没有问题,不用担心。
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买二手房是划拨土地的集资房有不动产权证有风险吗
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请问,我想买农民自建房,总共占地2.5亩,没有土地使用证,及房屋产权证,需要注意什么?有什么风险吗?
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广东省东莞市南城区银丰路上的有集体土地性质的房屋产权证的**房能否出让?出让过户后,买受方的权益会有什么风险?
答: 集体土地是没有任何证件的,有一些房屋是国有土地,有国土证,没房产证,这个就可以去国土局过户,有房产证,有国土证的房管所过户,你的那种只能村委更名,买了,村委分红也没你的事
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只有集体土地使用证,没有房屋产权证,这样的房子会承担什么样的风险